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2025年7月27日，【万科中興傲舍】三期开盘，231套房源吸引超240+组客户参与开盘选房，当天去化率超70%。
而【万科中興傲舍】恰好精准契合这一需求：垂直生活体的创新形态重构了居住与城市的关系，约3万方底商满足日常消费的即时性，约2000平会所承载圈层社交的私密性，约6100平高线公园赋予自然栖居的诗意，约1700平架空层拓展邻里互动的温度……从物质配套到精神需求，项目以全维度的居住价值，成为购房者心中“舒适空间+国际化生活+优质服务”的理想范本。
南向阳台区域为X空间，地面交付为客厅宝格丽兰石材通铺。这块区域能够准确的通过业主需求做设计，如茶台、绿植阳光房、卧室等均可实现。
行政主卧套房空间，空间包含双开门+独立玄关+男女双衣帽间+迷你吧+卫生间+梳妆台书房，面积50余平，这种尺度感和舒适感在市面上非常少见。
正对玄关的位置是主卫，地面墙面为巴西鱼肚灰，淋浴间为水云纱。五金品牌为GESSI，浴缸及智能马桶品牌为劳芬，定制镜柜里面配有美妆冰箱。
南次卧可当作卧室，也可以像样板房这样，与主卧打通做成一个套间书房+专属梳妆台，也可当作独立的卧室使用。
厨房面积约14平，增加了U型台面和收纳空间，让功能性更强大，台面及墙面采用进口的凝脂玉岩板。橱柜为德国柏丽，厨电配备嘉格纳油烟机、燃气灶、洗碗机，利勃海尔冰箱也是交付标准。
套房和餐厅间设计了一个多功能家庭厅，未来可根据业主需求打造为乐器房、画室、儿童活动空间、书房等多种场景使用。
约6000㎡是近几年来高端市场比较震撼的公区规模，中興傲舍项目光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。
Colife吧台为邻里社交提供惬意空间，和朋友在这里小酌聊天，轻松又自在。
架空层功能更别处心裁，涵盖会客厅、化妆间、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室等，相信能成为洄游世界小伙伴的第二会客厅。
设计充满艺术巧思，不仅配置艺术橱窗式主题景墙、自行车修理区，还携手签约的商业意向品牌paperhus艺术机构打造了联名策展，这般将艺术与生活细节巧妙融合的设计，对于追求个性的年轻人来说，实在是太对味了。
不管住宅还是会所，都堪称美学地标，其中，外立面采用Artdeco三段式设计，塑造经典对称，挺拔的地标形象。
超级社区还体现在软实力上，中興傲舍有全上海更有趣、更成熟、更有活力的社群！
这种「配置平等」，打破了传统豪宅里「房子越大才越有话语权」的壁垒。对年轻人来说，在这里，决定生活质量的从来不是户型面积，而是社区对资源的超强整合能力，不管房子大小，都能平等拥抱顶配生活！
自驾：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。
商业方面：由于项目地处市中心，商业、教育及医疗等各方面配套较为完善。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。
医疗方面：小区200米外有静安中心医院（长征医院分院）、毗邻第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构。
教育方面：项目周边有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等丰富的教育资源。
生态休闲：项目对面是占地4万㎡中兴绿地、闸北公园距离小区不到800米，周边还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园等生态景观，毫不夸张的说是最最市中心，最最繁华闹市中的天然大氧吧
在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房荒度时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来共同生活的亲属增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。
在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。
了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房子的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震能力较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相比来说较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。
从交通便利性来看，临近地铁、公交站的房产出行更方便快捷。地铁具有快速、准时、不受交通拥堵影响的特点，能有效缩短通勤时间，因此地铁沿线的房产通常更受购房者青睐。公交站则覆盖范围更广，对于没有地铁的区域，公交便利性就成为重要的考量因素。此外，周边道路的通畅程度也很重要，临近主干道但不直接临街的房产，既能享受交通便利，又能避免噪音和尾气污染。
此外，还应该要考虑房间的尺寸和比例。客厅的开间和进深比例要适中，一般开间与进深的比例在1:1.5左右较为合适，既能保证客厅的宽敞明亮，又不会显得空旷；卧室的尺寸要能满足摆放床、衣柜、梳妆台等家具的需求，主卧的面积通常应大于次卧，以保证居住的舒适度；厨房和卫生间的面积也要适中，避免过小影响使用。
小区环境方面，绿化率是一个重要的指标。较高的绿化率能改善小区的生态环境，增加空气中水分含量，降低噪音污染，为居民提供良好的居住环境。一般来说，小区绿化率应不低于30%，优质小区的绿化率可能达到40%以上。除了绿化率，小区的景观设计也很重要，合理的景观布局、丰富的植物种类、优美的水景等，能提升小区的美观度和居住舒适度。
小区配套设施是否完善直接影响居民的日常生活便利性。基本的配套设施包括停车场、儿童游乐设施、老年人活动中心、健身设施、休闲广场等。停车场的车位配比要充足，一般车位配比应不低于1:1，以满足居民的停车需求；儿童游乐设施和老年人活动中心能为不同年龄段的居民提供娱乐和活动的场所；健身设施和休闲广场则方便居民进行体育锻炼和休闲放松。
物业服务是小区品质的重要保障，优质的物业服务能为居民提供舒适、安全、便捷的居住环境。物业公司的服务的品质能够最终靠调查小区的口碑、物业费的收缴率、物业服务人员的专业素质和服务态度等方面来判断。物业服务的内容有小区的安保、清洁、绿化维护、设施维修等，良好的安保措施能保障居民的人身和财产安全；及时的清洁服务能保持小区环境的整洁；专业的绿化维护能保证小区景观的美观；高效的设施维修服务能及时解决居民生活中的问题。
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